Bất động sản

Quá trình đánh giá và triển khai công tác pháp lý về đầu tư dự án bất động sản, kinh doanh các sản phẩm của dự án bất động sản hay đánh giá, hạn chế rủi ro pháp lý trong quá trình giao dịch mua bán bất động sản đều là những nội dung rất phức tạp, chịu sự điều chỉnh của nhiều văn bản pháp luật, thậm chí là ngành luật khác nhau. Chính vì vậy, sự tham gia của các chuyên gia pháp lý có năng lực và giàu kinh nghiệm là vô cùng quan trọng, góp phần giảm thiểu rủi ro và phát huy hiệu quả kinh tế của các dự án, giao dịch. 

Tư vấn pháp luật bất động sản và dự án bất động sản là một trong những thế mạnh nổi bật của ATA Legal Services, vì vậy, khách hàng đến với ATA Legal Services sẽ được tư vấn mọi vấn đề pháp lý phát sinh liên quan, bao gồm:

1. Tư vấn phát triển dự án đầu tư kinh doanh bất động sản:

• Kiểm tra, đánh giá thông tin quy hoạch và tính pháp lý của dự án bất động sản;
• Hỗ trợ phát triển ý tưởng, lập phương án đầu tư, kiểm tra tính khả thi pháp lý của phương án đầu tư dự án bất động sản;
• Tư vấn và hỗ trợ thực hiện các thủ tục hành chính có liên quan để triển khai dự án bất động sản, bao gồm các thủ tục: Chấp thuận chủ trương đầu tư, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, đấu giá quyền sử dụng đất, cho thuê đất/giao đất, đền bù giải phóng mặt bằng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thẩm định thiết kế và cấp giấy phép xây dựng, v.v…;
• Hỗ trợ đàm phán, soạn thảo, ký kết các thỏa thuận hợp tác nhằm triển khai dự án.

2. Tư vấn xây dựng và vận hành dự án kinh doanh bất động sản:

• Đánh giá, rà soát và soạn thảo các hợp đồng trong xây dựng;
• Tư vấn nghiệm thu, bàn giao, thanh toán và quyết toán;
• Tư vấn lựa chọn và ký kết hợp đồng với đơn vị quản lý vận hành;  
• Tư vấn giấy phép các hoạt động được phép kinh doanh trong dự án;
• Tư vấn tuân thủ trong quá trình xây dựng và vận hành.

3. Tư vấn hoàn thiện giao dịch bất động sản:

• Rà soát thủ tục đầu tư đã thực hiện, đánh giá việc tuân thủ quy định pháp luật của các dự án đầu tư;
• Đánh giá rủi ro của các dự án đầu tư và đưa ra giải pháp khắc phục;
• Tư vấn các phương án thực hiện; hỗ trợ thương lượng, soạn thảo hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản và các hợp đồng liên quan.

4. Tư vấn công tác tổ chức, vận hành doanh nghiệp bất động sản:

• Tư vấn thành lập và hoạt động của các công ty môi giới bất động sản;
• Tư vấn thành lập và hoạt động của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam.

5. Tư vấn và soạn thảo các tài liệu giao dịch bảo đảm bất động sản:

• Hỗ trợ lập hồ sơ vay giữa bên cho vay và bên vay trong các dự án mua bán, phát triển và xây dựng bất động sản;
• Tư vấn các vấn đề liên quan đến thế chấp bất động sản, giải chấp, v.v.

6. Đại diện cho khách hàng giải quyết các tranh chấp phát sinh:

Tham gia đàm phán, hòa giải hoặc tranh tụng để giải quyết các tranh chấp có liên quan đến các giao dịch bất động sản nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.