Ngày 13/7/2022, Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định 610/QĐ-BXD (“Quyết định 610”) về việc Công bố suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2021. Đây là cơ sở để các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý đầu tư xây dựng công trình sử dụng để lập và quản lý chi phí xây dựng công trình.
Trong bản tin này, Công ty Luật ATA xin đưa ra một số nội dung nổi bật về suất vốn đầu tư xây dựng công trình được quy định tại Quyết định 610 như sau:
1. Cơ sở tính toán suất vốn đầu tư
- Suất vốn đầu tư được tính toán theo mặt bằng Quý IV năm 2021.
- Đối với các công trình có sử dụng ngoại tệ là USD thì phần chi phí ngoại tệ được tính đổi về đồng Việt Nam theo tỷ giá trung bình quý IV/2021 là 1 USD = 22.890 VNĐ theo công bố tỷ giá ngoại tệ của Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam
2. Thay đổi trong cách xác định giá trị suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà ở so với năm 2020
- Trong Quyết định 65/QĐ-BXD ngày 20/01/2021 ban hành suất vốn đầu tư năm 2020, suất vốn đầu tư công trình nhà ở được chia thành 2 bảng: (i) suất vốn đầu tư công trình nhà chung cư (phân cấp I, II, III – khác biệt về số tầng và tầng hầm tối thiểu, tối đa); và (ii) suất vốn đầu tư công trình nhà ở riêng lẻ;
- Tại Quyết định 610, suất vốn đầu tư công trình nhà ở được chia thành 3 bảng: (i) Nhà chung cư (không phân cấp công trình mà chia theo số tầng và số tầng hầm của công trình); (ii) Công trình phục vụ phát triển và quản lý nhà ở xã hội (“NOXH”) (gồm: NOXH dạng chung cư (không quá 15 tầng và 01 tầng hầm); nhà ở dạng ký túc xá (không quá 10 tầng và 0 tầng hầm); NOXH liền kề thấp tầng); và (iii) Công trình nhà ở riêng lẻ.
3. Giá trị suất vốn đầu tư cho các công trình đều được điều chỉnh tăng lên phù hợp với mặt bằng thời giá.
4. Hệ số điều chỉnh vùng khi áp dụng suất vốn đầu tư xây dựng công trình có sự thay đổi: Việc tăng, giảm tùy từng vùng và tương ứng từng loại công trình.
Quyết định 610 chính thức có hiệu lực kể từ ngày 13/07/2022.
Bình luận: