Ngày 29/06/2024, Quốc hội chính thức ban hành Luật số 43/2024/QH15 (“Luật Sửa Đổi”) sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất Đai số 31/2024/QH15 (“Luật Đất đai”), Luật Nhà Ở số 27/2023/QH15 (“Luật Nhà ở”), Luật Kinh Doanh Bất Động Sản số 29/2023/QH15 (“Luật Kinh doanh bất động sản”) và Luật Các Tổ Chức Tín Dụng số 32/2024/QH15 (“Luật Các Tổ chức tín dụng”); theo đó các Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Các Tổ chức tín dụng chính thức có hiệu lực từ 01/08/2024 thay vì ngày 01/01/2025 như quy định cũ. Việc lùi thời điểm có hiệu lực của các luật trên đảm bảo các quy định nhanh chóng “đi vào” cuộc sống để kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc cho người dân và cộng đồng doanh nghiệp.
Bên cạnh đó, để tạo điều kiện cho các nhà đầu tư chủ động trong việc triển khai dự án khi lùi thời hạn, Luật Sửa Đổi bổ sung quy định: đối với các dự án đầu tư thuộc trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2013, thì các nhà đầu tư dự án chỉ được thực hiện các bước tiếp theo để được Nhà nước giao đất, cho thuê đất (sau ngày 01/08/2024) nếu thỏa mãn đầy đủ hai điều kiện sau:
- Đã nộp hồ sơ hợp lệ để thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, chủ đầu tư trước ngày 01/8/2024;
- Đã lựa chọn được nhà đầu tư, chủ đầu tư trước ngày 01/01/2025.
Theo đó, nhà đầu tư cần lưu ý nội dung nêu trên để nhanh chóng hoàn thành việc nộp hồ sơ và thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo quy định trước ngày 01/08/2024.
Luật Sửa Đổi có hiệu lực kể từ ngày 01/08/2024./.
Bình luận: