Ngày 11/03/2024, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định số 11/2024/QĐ-UBND (“Quyết định 11”) sửa đổi quy định về hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh 2024. Quyết định 11 thay thế 13/2023/QĐ-UBND (“Quyết định 13”). Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất được điều chỉnh theo hướng kéo giãn (gia tăng khoảng cách giữa hệ số thấp nhất và hệ số cao nhất) để tiệm cận hơn với giá thị trường tại từng khu vực khác nhau trên địa bàn thành phố, cụ thể như sau:
1. Kéo giãn khung hệ số điều chỉnh giá đất ở, trong đó hệ số thấp nhất được giữ nguyên và tăng mức hệ số cao nhất:
|
STT |
Quận/Huyện |
Khung hệ số (K) theo Quyết định 13 (cũ) |
Khung hệ số (K) theo Quyết định 11 (mới) |
|
1 |
Quận 4 |
4 – 8,5 |
4 – 16 |
|
2 |
Quận 6 |
3 – 6 |
3 – 9,5 |
|
3 |
Quận 7 |
6 – 12 |
6 – 15 |
|
4 |
Quận 8 |
5 – 11 |
5 – 20 |
|
5 |
Quận 12 |
10 – 15 |
10 – 17 |
|
6 |
Quận Phú Nhuận |
5 – 7 |
5 – 8 |
|
7 |
Quận Tân Phú |
7 – 18 |
5 – 18 |
|
8 |
Quận Tân Bình |
4 – 7 |
6 – 14 |
|
9 |
Quận Bình Thạnh |
4 – 6 |
3 – 7 |
|
10 |
Quận Gò Vấp |
8 – 18 |
7 – 25 |
|
11 |
Quận Bình Tân |
6 – 14 |
6 – 18 |
|
12 |
Huyện Bình Chánh |
6 – 22 |
6 – 28 |
|
13 |
Huyện Nhà Bè |
10 – 21 |
10 – 29 |
|
14 |
Huyện Cần Giờ |
5 – 15 |
5 – 20 |
|
15 |
Huyện Củ Chi |
13 – 20 |
13 – 30 |
|
16 |
Thành phố Thủ Đức |
6 – 25 |
6 – 30 |
2. Kéo giãn khung hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp, trong đó hầu hết các Quận trung tâm đều bị giảm mức hệ số thấp nhất:
|
STT |
Quận/Huyện |
Khung hệ số (K) theo Quyết định 13 |
Khung hệ số (K) theo Quyết định 11 |
| 1 |
Quận 1 |
30 – 35 |
20 – 35 |
| 2 |
Quận 3 |
30 – 35 |
20 – 35 |
| 3 |
Quận 4 |
30 – 35 |
20 – 35 |
| 4 |
Quận 5 |
30 – 35 |
20 – 35 |
| 5 |
Quận 6 |
30 – 35 |
20 – 35 |
| 6 |
Quận 8 |
15 – 30 |
15 – 35 |
| 7 |
Quận 10 |
30 – 35 |
20 – 35 |
| 8 |
Quận 11 |
30 – 35 |
20 – 35 |
| 9 |
Quận 12 |
15 – 25 |
15 – 30 |
| 10 |
Quận Tân Bình |
30 – 35 |
20 – 35 |
| 11 |
Quận Bình Thạnh |
20 – 25 |
20 – 35 |
| 12 |
Quận Bình Tân |
12 – 20 |
15 – 25 |
| 13 |
Huyện Bình Chánh |
15 – 38 |
15 – 35 |
| 14 |
Huyện Nhà Bè |
10 – 25 |
10 – 28 |
| 15 |
Huyện Cần Giờ |
5 – 12 |
5 – 20 |
| 16 |
Huyện Hóc Môn |
10 – 18 |
10 – 20 |
| 17 |
Thành phố Thủ Đức |
7 – 25 |
15 – 30 |
Quyết định 11 có hiệu lực từ ngày 21/03/2024.
Bình luận: