Luật Đất đai năm 2024 quy định Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai số 45/2013/QH13 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025. Tuy nhiên, với việc sử dụng giá đất trong bảng giá đất cũ (ở mức quá thấp) làm giá khởi điểm để đấu giá đã tạo cơ hội cho những đối tượng lợi dụng chính sách để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường (giá khởi điểm thấp tương đương giá trị đặt cọc tham gia đấu giá cũng thấp. Các đối tượng đã lợi dụng điều này để tham gia nâng khống giá đấu lên mức rất cao để tạo mức giá “ảo” trên thị trường, nhưng khi trúng đấu giá thì sẵn sàng bỏ cọc).
Để hạn chế các tình huống nêu trên, ngày 23/8/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Công văn số 5774/BTNMT-QHPTTNĐ đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương rà soát để điều chỉnh bảng giá đất khi thấy giá đất tại khu vực, vị trí cần áp dụng bảng giá đất chưa phù hợp với thực tế. Bảng giá đất điều chỉnh này sẽ được áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Trình tự điều chỉnh bảng giá đất thực hiện theo quy định tại Điều 17 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP.
Bình luận: