Pháp luật Bất động sản

Ngày 30/4/2025 Bộ Chính trị - Ban chấp hành trung ương đã ban hành Nghị quyết số 66-NQ/TW về đổi mới công tác xây dựng và thi hành pháp luật đáp ứng yêu cầu phát triển đất nước trong kỷ nguyên mới (“Nghị quyết 66”) đánh dấu một bước ngoặt lớn trong công cuộc cải cách thể chế pháp luật. Nghị quyết 66…

Trên cơ sở Nghị quyết 68-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân (“Nghị quyết 68”), ngày 17/05/2025, Quốc hội ban hành Nghị quyết 198/2025/QH15 về một số cơ chế, chính sách đặc biệt phát triển kinh tế tư nhân (“Nghị quyết 198”). Theo đó, thông qua Nghị quyết 198, Quốc hội đã chính thức…

Ngày 04/05/2025, Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết số 68-NQ/TW (“Nghị quyết 68”) về phát triển kinh tế tư nhân. Nghị quyết 68 với nhiều nội dung mang tính cụ thể, đột phá, thể hiện quyết tâm xây dựng và phát triển kinh tế tư nhân trong giai đoạn hiện nay. Với tư cách là đơn vị tư vấn luật nhiều năm đồng…

Ngày 11/04/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 87/2025/NĐ-CP (“Nghị định 87”) quy định về việc giảm tiền thuê đất năm 2024 đối với doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân sử dụng đất do Nhà nước cho thuê trả tiền hằng năm. Đây là chính sách hỗ trợ tài chính quan trọng trong lĩnh vực đất đai, tác động trực tiếp…

Vừa qua, ngày 02/04/2025, Chính phủ ban hành liên tiếp hai Nghị định gồm: Nghị định số 81/2025/NĐ-CP về việc gia hạn thời hạn nộp thuế đối với số thuế tiêu thụ đặc biệt (“TTĐB”) đối với ô tô sản xuất hoặc lắp ráp trong nước (“Nghị định 81”), và Nghị định 82/2025/NĐ-CP về việc gia hạn thời hạn nộp thuế…

Luật Đất đai 2024 và Khoản 3 Điều 59 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định: trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất mà khu vực thực hiện dự án có diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý (nếu đáp ứng đủ điều kiện)…

Ngày 01/04/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 75/2025/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Nghị Quyết số 171/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm 2024 của Quốc Hội ("Nghị quyết 171”) về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất (“Nghị…

Ngày 27/02/2025, Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định 26/2025/QĐ-UBND quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh (“Quyết định 26”). Quyết định 26 là căn cứ pháp lý quan trọng để tăng cường quản lý việc sử dụng nhà chung cư và giải quyết một số vướng…

Với định hướng giao quyền chủ động cho doanh nghiệp trong trả lương, hướng đến bảo đảm mặt bằng tiền lương trên thị trường, thực hiện cơ chế tiền lương phù hợp để doanh nghiệp thu hút, khuyến khích đội ngũ nhân lực công nghệ cao thuộc các lĩnh vực công nghệ cao được Nhà nước ưu tiên phát triển, vừa…

Ngày 30/11/2024, Quốc hội thông qua Nghị quyết 171/2024/QH15 thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất (“Nghị quyết 171”). Có thể đánh giá rằng, Nghị quyết 171 tạo lập cơ sở pháp lý quan trọng để gỡ vướng mắc pháp lý đang…

Nhằm tăng cường hiệu quả của việc thực thi chính sách, đảm bảo việc tuân thủ pháp luật trong lĩnh vực quản lý đất đai, ngày 04/10/2024, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 123/2024/NĐ-CP (“Nghị định 123”) quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Theo đó, ATA Legal Services đã cập…

Nhằm cụ thể hóa và thực thi chính sách mới về đất đai theo quy định tại Luật Đất đai 2024, ngày 27/9/2024, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND (“Quyết định 61”) quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn Tp. Hà Nội. Theo đó, ATA Legal Services…

Ngày 09/09/2024, Viện Kiểm sát Nhân dân Tối cao (“VKSNDTC”) đã ban hành Công văn số 3854/VKSTC-V9 (“Công văn 3854”) giải đáp vướng mắc về kiểm sát việc giải quyết vụ, việc dân sự, hôn nhân và gia đình. Công văn 3854 có các nội dung đáng chú ý liên quan đến việc thực hiện Bộ luật Dân sự và Luật Đất đai…

Chính sách bồi thường đất đai luôn là một trong những vấn đề phức tạp và nhạy cảm trong quá trình phát triển đô thị và kinh tế. Tại Hà Nội, Ủy ban Nhân dân Thành phố đã ban hành nhiều quyết định nhằm điều chỉnh các quy định liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.…

Theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định 71/2024/NĐ-CP ("Nghị định 71”), khi xác định giá đất theo phương pháp thặng dư, cơ quan có thẩm quyền sẽ ước tính tổng doanh thu và tổng chi phí theo từng năm thực hiện dự án, từ đó xác định được giá trị quyền sử dụng đất của thửa đất, khu đất cần…