Pháp luật Bất động sản

Ngày 17/04/2024, Văn phòng Chính phủ đã ban hành Thông báo số 168/TB-VPCP về kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp về triển khai các văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai số 2024. Tại cuộc họp, qua báo cáo của các Bộ cho thấy việc đẩy nhanh tiến độ ban hành các văn…

Luật Đất đai 2024 chính thức công nhận giá trị pháp lý của hoạt động lấn biển và đến ngày 16/04/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 42/2024/NĐ-CP hướng dẫn chi tiết các quy định của Luật Đất đai 2024 về hoạt động này (“Nghị định 42”). Tại đây, ATA sẽ tổng hợp những nội dung quan trọng của Nghị định 42.…

Nhằm tạo động lực phát triển lớn hơn cho các khu công nghệ cao tại Việt Nam, đáp ứng tốt hơn yêu cầu của cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ tư, ngày 01/02/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 10/2024/NĐ-CP quy định về khu công nghệ cao (“Nghị định 10”) thay thế Nghị định 99/2023/NĐ-CP về quy chế khu công…

Nhằm tạo động lực lớn hơn cho sự phát triển và hoạt động của các cụm công nghiệp tại Việt Nam, ngày 15/03/2024, Chính phủ đã ban hành Nghị định 32/2024/NĐ-CP (“Nghị định 32”) thay thế Nghị định 68/2017/NĐ-CP (“Nghị định 68”) và Nghị định số 66/2020/NĐ-CP (“Nghị định 66”) về quản lý phát triển cụm công…

Ngày 11/03/2024, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định số 11/2024/QĐ-UBND (“Quyết định 11”) sửa đổi quy định về hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh 2024. Quyết định 11 thay thế 13/2023/QĐ-UBND (“Quyết định 13”). Theo…

Ngày 05/02/2024, Chính phủ đã ban hành Nghị định 12/2024/NĐ-CP (“Nghị định 12”) sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2024 về giá đất (“Nghị định 44”). Theo quan điểm của ATA, Nghị định 12 cơ bản đã giải quyết được những vướng mắc trong xác định giá đất hiện nay. Ngoài…

Thời gian qua, các cơ quan, bộ, ban, ngành đã chủ động, tích cực triển khai các chỉ đạo, điều hành của Chính phủ về việc tăng cường khả năng tiếp cận vốn tín dụng, thúc đẩy phát triển hiệu quả và bền vững thị trường trái phiếu doanh nghiệp (“TPDN”), bất động sản (“BĐS”). Qua đó, tình hình thị trường…

Ngày 29/11/2023, Tổng Cục Thuế ban hành công văn số 5329/TCT-DNNCN (“Công văn 5329”) hướng dẫn kê khai thuế đối với hoạt động cho thuê bất động sản của hộ kinh doanh. Theo Điều 5 Nghị định số 02/2022/NĐ-CP quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản (“Nghị định 02”) xác định các…

Trong thời gian vừa qua, ở một số tỉnh, thành phố tại khu vực đô thị, các khu dân cư gần các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế …, việc quản lý của các cơ quan chức năng chưa hiệu quả, để xảy ra tình trạng xây dựng các công trình nhà ở riêng lẻ có nhiều tầng, nhiều căn hộ (sau đây gọi tắt là…

Trong thời gian qua, hàng loạt các chính sách về giảm tiền thuê đất đã được Chính phủ ban hành nhằm hỗ trợ các tổ chức, cá nhân phục hồi, ổn định sản xuất, kinh doanh. Gần đây nhất là chính sách giảm 30% tiền thuê đất, thuê mặt nước năm 2022 đối với các đối tượng bị ảnh hưởng bởi ảnh hưởng bởi dịch…

Nằm trong khuôn khổ Nghị quyết số 98/2023/QH15 ngày 24 tháng 6 năm 2023 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển Thành phố Hồ Chí Minh, vừa qua, ngày 10/8/2023, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định 20/2023/QĐ-TTg (“Quyết định 20”) thí điểm phân cấp phê duyệt điều chỉnh…

Ngày 12/08/2023, Chính phủ ban hành Nghị định 58/2023/NĐ-CP (“Nghị định 58”) sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 37/2019/NĐ-CP (“Nghị định 37”) quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch. Tại đây, ATA Legal Services xin tổng hợp, phân tích một số nội dung đáng chú ý của Nghị định 58, cụ…

Ngày 27/07/2023, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội (“UBND”) ban hành Công văn số 2326/UBND-TNMT (“Công văn 2326”) về việc thực hiện Nghị quyết số 04/NQ-HĐND về biện pháp đẩy nhanh tiến độ đầu tư, tập trung xử lý các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn thành phố Hà Nội.…

Theo điểm i, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai năm 2013, trường hợp tổ chức kinh tế đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn quy định, thì sẽ được xem xét cho phép gia hạn 24 tháng để đưa đất vào sử dụng; hết thời hạn nêu trên mà vẫn không thể đưa đất vào sử dụng…

Nắm giữ vai trò “đầu tàu” kinh tế của cả nước, nên từ nhiều năm nay, TPHCM đã được ưu tiên áp dụng nhiều cơ chế, chính sách đặc thù để khơi thông nguồn lực và khai thác mọi tiềm năng để phát triển. Cụ thể, ngày 24/11/2017, Quốc hội ban hành Nghị quyết 54/2017/QH14 về thí điểm một số cơ chế, chính sách…